project

Transformatie Bloemhofschool

Renovatie & transformatie

Rotterdam

Multi Invest B.V.

Kenmerken

Opdrachtgever

Multi Invest B.V.

Type project

Renovatie & transformatie / herbestemming

Omvang

Transformatie naar 15 startersappartementen

Locatie

Rotterdam

Werkzaamheden

Transformatie van voormalige Bloemhofschool naar 15 startersappartementen
Bouwkundig, installatietechnisch en functioneel aanpassen van het bestaande schoolgebouw
Behoud van karakteristieke en monumentale uitstraling
Herindeling van voormalige klaslokalen naar zelfstandige appartementen
Realiseren van vloerniveaus en entresols waar nodig
Aanbrengen van nieuwe scheidingswanden en woningscheidende constructies

Aan de Oleanderstraat in Rotterdam transformeerden we in opdracht van Multi Invest B.V. de voormalige Bloemhofschool naar 15 startersappartementen. Het bestaande schoolgebouw kreeg daarmee een nieuwe woonfunctie, met behoud van de karakteristieke uitstraling en ruimtelijke kwaliteit van het pand.

De kracht van dit project zat in de balans tussen behoud en vernieuwing. De gevels, het trappenhuis en de herkenbare ruimtelijke opzet vormden belangrijke uitgangspunten. Tegelijk moest het gebouw technisch, functioneel en installatietechnisch volledig worden aangepast aan de nieuwe bestemming. Voormalige klaslokalen zijn herverdeeld tot zelfstandige appartementen, met nieuwe indelingen, scheidingswanden en woningscheidende constructies.

Door de hoge verdiepingen bood het gebouw kansen voor slimme ruimtelijke oplossingen. Waar nodig zijn extra vloerniveaus en entresols gerealiseerd. Ook de kapconstructie is aangepast en voorzien van dakkapellen en loggia’s, zodat de appartementen meer licht, ruimte en woonkwaliteit kregen.

Installatietechnisch is het gebouw geschikt gemaakt voor zelfstandig wonen. Per appartement zijn water- en rioleringsinstallaties, elektrotechnische installaties en ventilatiesystemen aangebracht. Ook zijn complete badkamers, sanitaire voorzieningen, keukens en afwerkingen gerealiseerd.

Naast de appartementen is ook aandacht besteed aan buitenruimte en voorzieningen. Er is een gemeenschappelijke binnentuin aangelegd, een deel van de appartementen kreeg privé buitenruimte en in de tuin zijn bergingen geplaatst voor individuele woningen. Daarmee werd het voormalige schoolgebouw niet alleen getransformeerd tot woningen, maar ook tot een prettige woonomgeving.

De transformatie van de Bloemhofschool laat zien hoe bestaand maatschappelijk vastgoed een nieuwe toekomst kan krijgen. Door karakteristieke elementen te behouden en het gebouw zorgvuldig aan te passen, ontstonden 15 betaalbare startersappartementen op een bestaande plek in de stad. Voor Bakker Arkel is dit een voorbeeld van herbestemmen met impact: duurzaam omgaan met bestaande bouw en tegelijkertijd nieuwe woonruimte toevoegen.