project

Transformatie Boogflat

Transformatie / herbestemming

Gorinchem

Poort6

Kenmerken

Opdrachtgever

Poort6

Type project

Renovatie & transformatie / herbestemming

Omvang

Transformatie naar 14 appartementen (6 studio’s en 8 tweekamerwoningen)

Locatie

Gorinchem

Werkzaamheden

Volledige inpandige herindeling met nieuwe wanden, plafonds en installaties
Leegsloop van bestaande afwerkingen, installaties, natte ruimten, kozijnen en gevelonderdelen
Plaatsen van metalstud scheidingswanden en woningscheidende wanden met isolatie
Aanbrengen van verlaagde plafonds en spackafwerking
Leveren en plaatsen van nieuwe binnen- en buitenkozijnen met HR++ beglazing
Aanbrengen van riolering, waterleidingen, boilers en sanitaire voorzieningen

Aan de Banneweg in Gorinchem transformeerden we in opdracht van Poort6 een bestaande bedrijfsruimte op de begane grond van de Boogflat naar 14 zelfstandige appartementen. De ruimte kreeg een volledig nieuwe woonfunctie, met 6 studio’s en 8 tweekamerwoningen. Daarmee werd bestaand vastgoed opnieuw benut en geschikt gemaakt voor toekomstbestendig wonen.

De werkzaamheden begonnen met een volledige inpandige leegsloop. Bestaande afwerkingen, installaties, natte ruimten, kozijnen en gevelonderdelen zijn verwijderd om ruimte te maken voor een nieuwe indeling. Vervolgens zijn nieuwe scheidingswanden, woningscheidende wanden, plafonds en installaties aangebracht. Zo ontstond binnen het bestaande casco een compleet nieuwe woonstructuur.

Bij een transformatie als deze komt veel samen. Bouwkundige, installatietechnische en afbouwkundige werkzaamheden moeten nauwkeurig op elkaar worden afgestemd. Nieuwe riolering, waterleidingen, boilers, ventilatie, elektra, meterkasten en data-aansluitingen zijn per woning aangebracht. Ook zijn de appartementen voorzien van badkamers, toiletten, keukens, vloerverwarming en passende afwerkingen.

Naast woonkwaliteit speelde veiligheid een belangrijke rol. Asbesthoudende kit en beglazing bij bestaande kozijnen zijn gesaneerd en doorvoeren, installaties en wanden zijn brandwerend uitgevoerd. Daarmee voldoet het gebouw aan de eisen die horen bij de nieuwe woonfunctie.

De transformatie van de Boogflat laat zien hoe bestaande ruimte opnieuw waarde kan krijgen. Door de bedrijfsruimte volledig opnieuw in te delen en technisch te vernieuwen, ontstonden 14 compacte, zelfstandige woningen op een bestaande locatie in Gorinchem. Voor Bakker Arkel is dit een goed voorbeeld van tijdloos onderhoud: behouden wat bruikbaar is, vernieuwen wat nodig is en bestaand vastgoed klaarmaken voor een nieuwe toekomst.